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本次项目是位于北京市，项目改造面积达到约30000平方米。由于业主为项目改造的功能侧重娱乐和会议，以信息系统智能化建设为主，兼备会管信息化配合装潢设计达到准四星级标准。并且，该工程属于改造项目，需要考虑可能出现的原有系统的升级和保留，以及和新系统的兼容并存的可能。
综合以上情况，我方此次编写的建议书主要为业主提供一整套信息系统智能化的系统思路供用户参考，使用户在今后的项目建设中有明确的方向。
本项目不仅追求营造快捷方便的工作环境，节能高效的管理环境，绿色舒适的会管居住环境，还必须具有应对可能发生的自然灾害和人为事故；案件的防范和快速反应的系统，创造人防与技防有机结合的安全防范及智能化的管理体系。
同时，本建议书作为向项目业主推荐安全可靠系统的一份建议书，在设计时我们是基于以下几点考虑：
♦ 设计上统一规划，系统具备一定的扩展能力。
♦ 利用现代化的综合技术手段，贯彻信息化管理为主，技术、功能和物防（实体防范）相结合的原则。
♦ 器材设备的选择上：应符合会管的有关要求，做到:
• 满足系统的纵深性、均衡性、抗易损性；
• 满足系统的安全性、电磁兼容性；
• 满足系统的可靠性、维修性、维护性保障性；
• 满足系统的先进性、兼容性、可扩展性；
• 满足系统的经济性、适用性要求。
♦ 在各种现场条件下均能高可靠的稳定工作，操作维修方便。
♦ 费用上：在器材具有适当先进性的前提下应做到符合实际，因地制宜，要有良好的性能价格比，防止华而不实。
通过我方与用户的交流，和现场的实际勘踏，并结合用户提供的图纸。经过认真的研究分析我方认为在此改造项目中，需对以下子系统进行全面的改造，以满足用户的实际需求。
♦ 闭路监控系统
♦ 门禁系统
♦ 巡更及报警系统
♦ 电子门锁管理系统
♦ 公共广播系统
♦ 卡拉OK点播系统
♦ 电话通讯系统
♦ 卫星天线及有线电视系统
♦ 会议系统
♦ 机房系统
♦ 会管经营管理系统
♦ 综合布线系统
以上12个子系统在建成后将为会管的提供一个全面的、可靠的、完整的信息智能化系统。当然，在后期深化设计中，我们也会通过与用户认真地交流，根据用户的实际要求对这些子系统进行更进一步的修改和设计。
